Техническое обслуживание мультисплит-систем: что нужно знать

Системы кондиционирования позволяют создавать комфортный микроклимат в помещениях, но являются технически сложными устройствами, требующими регулярного обслуживания. Пренебрежение правилами ухода способно в разы сократить заявленный производителем срок службы оборудования и привести к дорогостоящим поломкам в ближайшие 2-3 года. В этой инструкции разберем все нюансы правильного технического обслуживания сплит-систем, чтобы вы смогли максимально продлить их эффективную и безопасную эксплуатацию.

Устройство и принцип работы

Сплит-система состоит из двух основных блоков – внутреннего испарительного и наружного компрессорно-конденсаторного, соединенных фреоновой трассой.

Во внутреннем блоке происходит испарение хладагента (перевод в газообразное состояние) с поглощением тепла из воздуха помещения. Затем газ всасывается компрессором, сжимается, нагревается и поступает в конденсатор наружного блока, где отдает теплоту наружному воздуху, превращаясь обратно в жидкость. Далее цикл повторяется.

Для нормальной работы цикла критичны:

• Отсутствие утечек и правильный уровень хладагента;
• Проходимость трасс и фильтров;
• Исправность компрессора и вентиляторов;
• Чистота теплообменников.

Любое нарушение приводит к снижению производительности, возрастанию энергопотребления и преждевременному выходу из строя.

Важность своевременного ТО

Регулярное техобслуживание сплит-систем – обязательное условие для:

1. Отложения пыли и грязи на фильтрах, теплообменниках и вентиляторах ежегодно снижают реальный SEER на 5-15%. Своевременная чистка предотвращает это.
2. Загрязнения в системе резко повышают нагрузку на компрессор. Недостаток хладагента или масла также существенно его изнашивают. Своевременная проверка и обслуживание критичны.
3. Засоренные фильтры и теплообменники создают существенные перебои и сбои в работе, мешая стабилизации температуры.
4. В загрязненных и застойных полостях блоков активно размножаются бактерии, грибки и плесень, распространяющие споры по вентиляционной системе.

Периодичность обслуживания

Регламент ТО разный для разных типов объектов из-за разной интенсивности работы оборудования:

То есть чем выше интенсивность эксплуатации и запыленность помещений, тем чаще требуется плановое обслуживание.

Регламент планового ТО

Рекомендуемый порядок сервисного обслуживания сплит-систем:

1. Внешний осмотр, диагностика работы всех систем.
2. Снятие и чистка воздушных фильтров.
3. Влажная чистка теплообменников внутренних и наружных блоков.
4. Очистка дренажных поддонов и линий отвода конденсата.
5. Чистка крыльчаток вентиляторов.
6. Продувка систем воздухораспределения внутренних блоков.
7. Проверка давления, уровня и плотности контура хладагента.
8. Проверка работы компрессора по параметрам электропитания.
9. Проверка герметичности фреонопроводов и соединений.
10. При необходимости – дозаправка или замена хладагента.
11. Замена изношенных сальниковых уплотнений.
12. Смазка подшипников компрессора и вентиляторов.
13. Контрольный запуск, тестирование работы всех режимов.

Важные замечания:

• Все работы должны выполняться с полным соблюдением инструкций производителя.
• Используйте только оригинальные сертифицированные хладагенты, смазки и реагенты.
• Применяйте соответствующий профессиональный инструмент.
• Доверяйте обслуживание только опытным квалифицированным специалистам.

Что дает своевременное ТО

Ежегодное обслуживание позволяет сохранять реальный сезонный SEER на уровне 90-95% от первоначального показателя. При полном игнорировании ТО к 5 году эффективность падает минимум на 30-50%.

Правильная эксплуатация и обслуживание позволяет достичь полного ресурса основных узлов системы в 15-20+ лет.

Плановая профилактика сводит к минимуму количество непредвиденных поломок и затрат на дорогостоящий ремонт компрессоров, плат автоматики и других узлов.

Сохранение гарантии от производителя ставится в жесткую зависимость от наличия отметок о регулярном сервисном обслуживании силами аттестованных специалистов.

Регулярная очистка внутренних блоков, вентиляционных трактов и дренажных систем гарантирует высочайшее качество воздуха в обслуживаемых помещениях, отсутствие рассадников бактерий и грибка.

Экономическая целесообразность

На первый взгляд затраты на плановое ТО могут показаться существенными. Однако со временем они стократно окупаются за счет:

1. Замена наружного компрессорного блока или полная смена системы обойдется в 5-10 раз дороже регулярных обслуживаний.
2. Падение сезонного SEER на 30-40% к 5 году эксплуатации из-за засоров означает сотни тысяч рублей лишних трат на электричество.
3. Своевременный уход позволяет увеличить срок службы в 2-3 раза, что дает колоссальную экономию на инвестициях в новую систему.

Пример расчета для офисной системы на 20 кВт:

• Средняя стоимость годового ТО – 40 000 руб.
• Без ТО потери SEER к 5 году составят 40%.
• Экономия на электричестве из-за ТО составит:
• 20 кВт * 0,4 * 5 руб/кВт*ч * 800 часов в сезон * 5 лет = 160 000 руб.

То есть один только перерасход на электроэнергию за 5-летку эксплуатации без ТО в 4 раза превысит общие затраты на сервис! А ведь это без учета экономии на ремонтах и продлении ресурса...

Выводы

Игнорировать техническое обслуживание сплит-систем – явный признак непрофессионального подхода. Несмотря на первоначальные вложения, грамотный уход за оборудованием:

• Сохраняет высокую энергоэффективность;
• Максимизирует срок службы;
• Минимизирует затраты на ремонты и электроэнергию;
• Обеспечивает стабильность микроклимата в помещениях;
• Гарантирует безопасность и гигиену для людей.

То есть в итоге полностью окупается высвобожденными средствами и даже приносит прибыль.

Найти действительно компетентных специалистов для обслуживания – сложная задача. Поэтому если такая возможность есть, лучше заключить абонентский договор на плановое ТО в нашем сервис-центре. Это гарантия грамотного и качественного обслуживания.